Le syndic est le mandataire du syndicat des copropriétaires. Il assure l'exécution de ses décisions prises en assemblée générale et administre l'immeuble au nom du syndicat.

Le syndic professionnel  doit être choisi parmi les personnes titulaires de la carte professionnelle de gestion immobilière (loi du 2 /1/1970).  Il a l'obligation de disposer d'une assurance  qui couvre sa responsabilité civile.

Les honoraires du syndic sont libres et doivent être fixés lors de sa nomination ou renouvellement.

La durée des fonctions est au maximum de trois ans.

Le syndicat des copropriétaires peut aussi choisir un syndic non professionnel, mais  uniquement parmi les copropriétaires ou leur conjoint. Le syndic non professionnel peut ne pas être rémunéré.