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 DROIT DE REPENTIR ET BAIL COMMERCIAL 

 

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DECISION(S) COMMENTEE(S):         Cour  de cassation 3e civ., 27 mars 2002

AUTEUR(S):                Y.Rouquet          

REFERENCE:                              Le Dalloz, 20 juin 2002, n° 24, Cahier Droit des affaires  Jurisprudence pp. 1982 et s.

MOTS CLEFS:                                 Bail commercial

La cour d’appel qui pour débouter la locataire de sa demande de remboursement des frais de l’instance en fixation de l’indemnité d’éviction, retient que les frais que le bailleur doit rembourser au preneur lorsqu’il exerce son droit de repentir soit uniquement des frais de procédure, c’est-à-dire des frais taxables, elle viole l’art. L 145-58 du C.C om.

 

DECISION(S) COMMENTEE(S):                Cour de cassation, 3ème chambre civile, 15 mars 2000 : Société Teca contre Société Garage Pillon

AUTEUR(S):                                                   Texier , Jean-Luc

REFERENCE:                                     Les petites affiches, n° 209, 19 octobre 2001, pp.15-16

MOTS CLEFS:                                               Bail commercial

Le droit de repentir ne peut plus être exercé lorsque le preneur prend à bail ou acquiert un nouveau local commercial , peu importe à cet égard que celui-ci soit équivalent aux lieux loués dès lors que le bail du nouveau site a date certaine et que le preneur l'occupe effectivement depuis cette date.

DÉCISION COMMENTÉE       Cour de cassation, troisième Chambre civile, 20 décembre 2000, numéro 99-12391, 

AUTEUR(S)            Chauvel, Patrick

Référence            Droit et Patrimoine  ,n°            94  ,             01/06/2001  , pp.            106-106

  MOTS CLEFS            Droit commercial, bail commercial, renouvellement, refus, droit de repentir du bailleur, réinstallation du locataire, promesse de vente, date certaine, levée de l'option

DECISION COMMENTEE       Cour de cassation, Chambre civile numéro 3, 29 septembre 1999, Jurquet contre Société Le Tourville

Référence            Recueil Dalloz Sirey  ,n°        43  ,             02/12/1999  , pp.            73-74 Cahier droit des affaires ; Actualité jurisprudentielle

MOTS CLEFS           Bail commercial, droit de repentir, délai d'exercice, point de départ, force de chose jugée, pourvoi en cassation, matière civile, effet suspensif

 

 

 

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